「結果的に家を失うのなら、任意売却も競売も同じ」と考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、任意売却と競売では、そこに行き着くまでの過程が全く違います。
「所有者の意志とは無関係に、強制的に売却される」のが競売であり、
「所有者の意志により、売却を決める」のが任意売却なのです。
どちらもメリット・デメリットはあります。そのため、「今後どのような生活を考えているのか」で、売却方法を選ぶことをお勧めします。
競売だと・・・ | 任意売却なら・・・ | ||
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売却価格 | 一般市場相場の2~4割安くなることもある | >> | 一般市場相場の価格 |
プライバシー | 情報が公開されるため、近隣の住人や 職場に知られてしまう可能性がある |
>> | 一般的な売却方法のため、 他人に事情を知られることがない |
引越費用 | >> | 債権者等との交渉により捻出できる可能性がある | |
売却の期間 | 長め | >> | 短め |
退去日 | 裁判所からの強制執行もありえる | >> | 事前に協議の上決めることができる |
交渉 | 一括返済の請求や給料の差押えの可能性もある | >> | 交渉の席で債権者との話し合いが可能 |
このように任意売却と競売を比較してみると、どちらが債務者にとってより有益かは一目瞭然です。
任意売却をご希望の際は、ぜひ確かなノウハウを持つ当社にご相談ください。